„Iki to momento nėra garantijos, kad pirkimas bus įvykdytas. Tai sukelia daug streso per paskutines savaites iki notaro paskyrimo“, - sakė Berlyne įsikūrusio hipotekos brokerio „Hypofriend“ įkūrėjas ir generalinis direktorius Nickas Mulderis, kuris specializuojasi emigrantų rinkoje, – „Dažnai pirkėjai pasirašo rezervavimo sutartį, tačiau ji nėra teisiškai garantuota, todėl naudingos labiau psichologiškai nei teisiškai“.

Pirkėjai, ypač tie, kurie perka tiesiogiai iš statytojų, gali sumokėti negrąžinamą rezervavimo mokestį, kad pareikštų pretenziją į tam tikrą nekilnojamąjį turtą. Jei atsisakysite pirkimo sumokėję, bet prieš paskyrimą pas notarą, galite prarasti šį užstatą.

Kada turėtumėte galvoti apie pirkimo atšaukimą?

Mulderis sako, kad notaro paskyrimas gali sukelti daug streso, nes tai, ar galite atsitraukti nuo susitarimo, priklauso nuo paskyrimo – taip pat suteikiama šiek tiek laiko atlikti reikiamą patikrinimą.

„Atsižvelgdami į pirkimo mastą, dažnai rekomenduojame pirkėjams samdyti nekilnojamojo turto matininką ar vertintoją, kuris peržiūrėtų turto ypatybes ir trūkumus, kad įsitikintų, jog jis yra toks, kaip reklamuojama“, – sakė jis, – „Kartais gali būti neatitikimų, pvz., skelbime būsto dydis skiriasi nuo oficialių dokumentų“.

Mulderis taip pat rekomenduoja atidžiai peržiūrėti nuosavybės dokumentus, kad pastebėtumėte tokius neatitikimus. Jis taip pat perspėja, kad kai pasirašote pirkimo sutartį per tą svarbų notaro susitikimą, pirkimas tampa galutiniu, nes tokioms sutartims netaikoma 14 dienų atšaukimo politika, kaip tai daroma daugelyje kitų sutarčių pagal Vokietijos teisę.